|
Of het nu sloop is of dat er sloopmotieven zijn, er sprake is van renovatie of gedeeltelijke renovatie, splitsing & samenvoeging, renovatie & samenvoeging, het vraagt om protestacties.
SASH probeert u middels dit draaiboek daarbij te helpen maar pretendeert tegelijkertijd niet de wijsheid in pacht te hebben.
Het Rijks- Provinciaal- en gemeentelijk beleid is er op gericht om het aantal huurwoningen uit de sociale huursector drastisch te verminderen – door sloop, verkoop of woningsplitsing en samenvoeging - en daarvoor in de plaats koopwoningen of dure huurwoningen terug te plaatsen.
Voor veel huidige bewoners, die betrokken raken bij de plannen, betekent het veelal vertrek uit hun woning en daarmee het verlies van een groot deel of van al hun sociale contacten.
Kortom, de huidige bewoners zijn in de meeste gevallen gewoon de dupe.
Wat kunt u tegen de voorgenomen plannen doen?
Vooral in het geval dat er sprake zal zijn van beëindiging van uw huurcontract, zult een heel aantal stappen moeten zetten in dit veelal als onmenselijk ervaren proces.
• U zult worden geconfronteerd met het ‘ontwerpplan’ dat ter inzage komt te liggen en waartegen u dient te protesteren als het uw belangen schaadt;
• U zult worden geconfronteerd met informatieavonden waarbij u zal worden uitgelegd hoe mooi het zal gaan worden voor hen die in de gerenoveerde- of nieuw gebouwde woning terugkomen en er voor u meestal niets anders is dan een sociaalplan met allerlei argumenten dat er voor u naar een goede, maar veelal andere woning elders zal worden gezocht;
• Op verschillende momenten in dit proces, dat veelal enkele jaren zal gaan duren, kunt u bezwaar maken;
• Er komen inspreekmomenten op avonden dat commissies of de deel- gemeenteraad over het ‘ontwerpplan’ discussieert;
• Er komt een moment dat de betreffende raad een besluit neemt over het ontwerpplan;
• Als het besluit voor u negatief is komt u te staan voor een bezwaarprocedure etc;
• U heeft op een gegeven moment (wellicht) steun van een advocaat nodig.
SASH Amsterdam geeft u met dit ‘draaiboek’ naar haar mening een zo volledig mogelijke informatie om - op de juiste wijze - bezwaar te kunnen maken of te kunnen protesteren tegen de hiervoor beschreven plannen en op de momenten dat de verschillende stappen daartoe moeten worden gezet.
De informatie waarin SASH wil voorzien moet u in staat stellen u te kunnen verweren tegen plannen tot sloop, renovatie of gedeeltelijke renovatie, tegen splitsing & samenvoeging, en tegen renovatie & samenvoeging van uw huidige woning.
De plannen zullen uw bestaan of uw woongenot over het algemeen zodanig schaden, dat enkel of in hoofdzaak van negatieve effecten voor u kan worden gesproken.
SASH heeft getracht mede hiertoe de huidige wetgeving en regelgeving op een rij te zetten en die dingen te benoemen die betrekking hebben of kunnen hebben op uw situatie.
Wij, SASH, hebben vooral getracht het geheel leesbaar en begrijpelijk te houden voor iedereen, en menen dat het in dit “draaiboekje” splitsen in een 7 tal hoofddelen, met direct bij ieder deel de inhoud van dat deel, daartoe heeft bijgedragen.
U kunt voor een reactie terecht op email-adres: g.groters@hetnet.nl. of natuurlijk bij SASH Amsterdam.
In deze inleiding wil ik als schrijver van dit draaiboek wijzen op een zeer nuttig document, namelijk de “Nota Mensen, Wensen, Wonen!”.
Wat zijn de kenmerken in deze nota:
• Meer zeggenschap voor burgers over woning en woonomgeving;
• Kansen scheppen voor mensen in kwetsbare posities;
• Maatwerk in wonen voor mensen die zorg hebben;
• Kwaliteit van wonen in steden vergroten;
• Meer ruimte voor ‘groene’ woonwensen.
Bestel het bij postbus 51 of via www.vrom.nl !!!!!!!
Wij hopen dat u veel profijt zult hebben van “dit boek”.
1. Informatie over: (vanaf pagina 8)
o Wat te doen wanneer uw huurcontract wordt voortgezet;
o Wat te doen wanneer uw huurcontract wordt beëindigd.
2. Wat is er verder van belang; (vanaf pagina 31)
o Is het voorstel in strijdt met het huidige bestemmingsplan;
o Hoe luidt de Algemene Plaatselijke Verordening (APV);
o De Kwalitatieve woningregistratie;
o Blijf uw huur betalen;
o Belangrijke punten uit het Bestuursrecht.
3. Het sociaal plan: (vanaf pagina 41);
o Algemeen;
o Proces & procedures;
o Communicatie;
o Leefbaarheid;
o Vergoedingen voor verhuis- en herinrichting;
o Tijdelijke huisvesting en wisselwoning;
o Slotbepalingen;
o Extra maatwerkafspraken;
o Aanvulling met Sociaal plan ParkStad 2005.
4. Hoe te handelen: (vanaf pagina 69);
o Welke acties zijn noodzakelijk bij voortzetting van uw huurovereenkomst;
o Welke acties zijn noodzakelijk bij beëindiging van uw huurovereenkomst. ;
o Algemene gegevens.
5. Het stadsdeelbestuur: (vanaf pagina 75);
o Stadsdeelraden;
o Dagelijks Bestuur;
o Taken en bevoegdheden;
o Verordening op de stadsdelen;
o Commissies, inspreken en besluitvorming.
6. Bezwaar maken: (Vanaf pagina 87);
o Wat te doen na het besluit van de gemeenteraad / stadsdeelraad;
o Wat kunnen we doen om een genomen besluit niet in werking te laten treden.
7. Belangrijke aanvullende informatie: (vanaf pagina 101);
Lees verder
| 
